ชื่อ-นามสกุล | นรรัตน์ สิมะพิเชฐ |
ตำแหน่ง | Sale Executive |
รหัสพนักงาน | 19118765 |
เบอร์ติดต่อ | 065-649-1456 |
อีเมล | 360worldestate@gmail.com |
อสังหาฯ แนะนำ
- ผู้สนใจฝากขายนัด วัน เวลา ทำสัญญาข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายให้ บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ เป็นตัวแทนขาย โดยผู้ฝากขาย เตรียมเอกสารหลักฐาน สำเนาโฉนด-เอกสารสิทธิ์หน้า-หลัง, สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้านของเจ้าของทรัพย์สิน โดยเซ็นต์ลงนามรับรองทุกฉบับ ( กรณีที่ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้ฝากขาย ต้องแนบเอกสารมอบอำนาจจากเจ้าของทรัพย์สิน )
- ทำการตลาด สื่อโฆษณาให้ถูกทาง ตรงกลุ่มเป้าหมาย
- พาผู้สนใจเยี่ยมชม – รับเงินมัดจำ
- ทำสัญญาซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์
- ชำระค่าบำเหน็จแก่ ตัวแทน / บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์
ค่าบริการ – ผู้ฝากขายชำระค่าบำเหน็จให้ เอสเตท คอร์นเนอร์ หลังจากที่มีการซื้อขายแล้ว ดังนี้
อัตราค่าบริการ (ค่าบำเหน็จ)
ร้อยละของราคาซื้อขาย
อัตราค่าบริการ (ค่าบำเหน็จ)
ค่าบำเหน็จ | หมายเหตุ |
4% | กรณีขายได้ภายใน 1-3 เดือนแรก |
3% | กรณีขายได้เดือนที่ 4 จนสิ้นสุดสัญญา |
ร้อยละของราคาซื้อขาย
ค่าบำเหน็จ (ร้อยละ) | หมายเหตุ |
40,000 บาท | กรณีขายได้ภายใน 1-3 เดือนแรก |
30,000 บาท | กรณีขายได้เดือนที่ 4 จนสิ้นสุดสัญญา |
*สำหรับทรัพย์สินที่ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1,00,000 บาท
Marketing Services
แผนบริการลูกค้าด้านการตลาด โฆษณา และกลยุทธ์ช่องทางการขาย
- Photography การถ่ายภาพ
ถ่ายภาพทรัพย์ ภาพส่งผลถึงความน่ามองของของทรัพย์ที่จะขาย เพื่อดึงดูดความสนใจในตัวของทรัพย์เป็นด่านแรก เราจึงให้ความสำคัญในการถ่ายรูป นำมาซึ่งภาพถ่ายที่ดี - Sale or Rent Signage ป้ายประกาศ
ผลิตพร้อมติดป้ายประกาศขาย/เช่าโดดเด่นสะดุดตา ติดป้ายประกาศขายหน้าทรัพย์สิน และติดป้ายประกาศขายตามเส้นทางในหมู่บ้าน และกระจายตามชุมชนต่าง ๆ เพื่อสร้างการรับรู้ - In house Magazine & Brochure สื่อสิ่งพิมพ์ ของบริษัท
เรามีนิตยสาร Estate Corner Mag ซึ่งเป็นของบริษัทเราเองในเรื่องการ ขายทรัพย์ โดยกระจายไปยังเครือข่ายเป็นจำนวนมาก พร้อมกระจ่ายแบบ E-Magazine online - Strategic Portals โพสต์ประกาศออนไลน์บนเว็บ
- เรามีเว็บไซต์ของตนเอง www.estatecorneragency.com และ www.estatecorner.co.th ซึ่งเป็นเว็บที่ประกาศซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
- เราซื้อพื้นที่สำหรับประกาศ / โฆษณาบนเว็บไซต์ชั้นนำด้านอสังหาโดยเฉพาะ เป็นเว็บไซต์ ที่มีสถิติผู้ชมสูงสุด ปั่นและดันประกาศ เพื่อให้อสังหาของคุณอยู่ในตำแหน่งที่ค้นหาง่ายอาทิ เช่น www.DDproperty.com, www.Dotproperty.com, www.Kaidee.com, www.TerraBKK.com และทำการ ลงประกาศตลอดจนกว่าจะขายออก หรือตลอดอายุสัญญาฝากขาย
- เราซื้อ และทำโฆษณา Ads ซึ่งเป็นช่องทางที่ทำแล้วให้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด อาทิ
Google Ads, Facebook, Youtube, Line - E-mail Marketing ไปยัง User กลุ่มเป่าหมายกว่า 10,000 subscribers
- ประสานวันนัดชม กับ “ผู้สนใจ” และพาชมอสังหาพร้อมให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจ ดูแลด้านเอกสาร และนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้ผู้ขายและผู้ซื้อได้รับความสะดวกสูงสุด
- จัดหาสินเชื่อที่เหมาะสม ให้กับผู้ซื้อ
- Data and Sales Agents ข้อมูล และการบริการ
- เรามีทีมงานและเครือข่ายขายอสังหา ทั้งรูปแบบพนักงานประจำ และตัวแทนมืออาชีพจำนวนมาก รวมถึงบริษัทสาขากว่า 20 สาขา สมารถให้บริการลูกค้าได้ตลอด
- เราเก็บบันทึกข้อมูล จึงมีฐานข้อมูลลูกค้าที่มีความต้องการตรงกับสเปค อสังหาฯ ของคุณ จึงปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว
- Report รายงาน
ทำรายงานส่งผู้ฝากขายเพื่อให้ทราบความเคลื่อนไหวของทรัพย์ เพราะรายงานเป็นสิ่งสำคัญ เพราะว่าเป็นไปได้สูงว่าทางผู้ฝากขาย หรือเจ้าของทรัพย์ จำเป็นจะต้องวิเคราะห์ว่าต้องปรับตัวตามตลาดอย่างไร เพื่อที่จะให้ขายได้เร็ว ในระบบบริการของเราจะมีรายงานการประชาสัมพันธ์ทรัพย์ของผู้ฝากขาย และรายงานผลตอบรับ ตลอดอายุสัญญา การรายงานจะเก็บข้อมูลสำคัญต่างๆ ทั้งปัจจุบัน และอดีตเพื่อประสิทธิภาพในการวิเคราะห์ หรือเปรียบเทียบข้อมูลตามตลาดปัจจุบัน
รายงานผลตอบรับจากผู้ซื้อหรือผู้จะซื้อ เพราะเป็นสิ่งสำคัญที่ควรจะรู้ว่าผู้เยี่ยมชมทรัพย์คิดอย่างไรกับทรัพย์ของผู้ฝากขาย เพื่อที่จะนำความคิดเห็นนั้นๆ มาปรับปรุงการขาย