ช่วงราคา: จาก ถึง

Compare Listings

ข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโดมือสอง ศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโดมือสอง ศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโดมือสอง ศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ ในยุคสมัยแห่งเทคโนโลยีที่เต็มไปด้วยความเร่งรีบ การเดินทางที่ต้องการความรวดเร็ว คอนโดมิเนียมจึงเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี ยิ่งในปัจจุบันนี้มีโครงการคอนโดที่เป็นทางเลือกมากมาย หลากหลายรูปแบบ รวมไปถึงความพร้อมด้านการทำสัญญา ข้อตกลง เกี่ยวกับคอนโดที่การกระตุ้นทั้งในส่วนของโครงการคอนโด ภาครัฐรวมไปถึงธนาคาร เพื่อที่นำเสนอสิ่งที่ดีสุดให้แก่ผู้อยู่อาศัย แต่ถึงแม้ว่ามนุษย์เงินเดือนหรือคนทำงานส่วนใหญ่จะเลือกเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมมือหนึ่งแต่ก็ต้องยอมรับว่าภาระหน้าที่ค่าใช้จ่ายที่มีผลต่อการเก็บออมที่ยังไม่มากพอ หรือไม่พร้อมที่จะรับภาระการผ่อนในระยะยาวหรือปริมาณที่สูง คอนโดมือสองจึงเป็นทางเลือกในการซื้อคอนโดของคนยุคนี้ สำหรับใครที่กำลังวางแผนและสนใจจะเลือกซื้อคอนโดมือสอง แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร เรามีข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโดมือสองมาแนะนำ เพื่อที่จะทำให้คุณศึกษาให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ ค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดมือสอง 1.ค่าโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งแรกที่คุณจะต้องเตรียมไว้ตั้งแต่เริ่มต้นคือการค่าใช้จ่ายด้านของการโอนกรรมสิทธิ์ ที่จะอยู่ที่ 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาคอนโดเต็มทั้งหมด ซึ่งปกติแล้วผู้ซื้อกับผู้ขายจะแบ่งกันจ่ายละครึ่ง ซึ่งในกรณีที่ผู้ขายคิดรวมกับค่าคอนโดแล้วก็จะเป็นผู้ออกให้เอง ดังนั้นคุณจะต้องทำการศึกษาราคาเต็มตั้งแต่เริ่มต้นจากทางโครงการให้ละเอียดก่อน เพื่อที่จะประเมินว่าคุ้มค่าและอยู่ในระดับที่พอใจหรือไม่ 2.เงินส่วนต่างราคาคอนโด สำหรับการยื่นสินเชื่อกับทางธนาคารเพื่อกู้ธนาคารนั้น ส่วนใหญ่ทางธนาคารจะอนุมัติเพียงแค่ประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ไปจนถึง 80 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งคุณจะต้องเตรียมเงินสำหรับจ่ายค่าส่วนต่างที่เหลือที่ธนาคารอนุมัติให้เราได้ไม่ครบ เพราะฉะนั้นนอกจากที่คุณจะต้องเตรียมเงินสำรองสำหรับการจ่ายค่าส่วนต่างแล้ว ควรที่จะเตรียมรายละเอียดและปรึกษาผู้มีความรู้และเชี่ยวชาญด้านการเงินและการซื้อคอนโด เพื่อที่จะทำให้เราวางแผนได้พร้อมก่อน 3.ค่าจดจำนอง สำหรับการซื้อคอนโดมือสองโดยผ่านการยื่นสินเชื่อกับทางธนาคาร ทางผู้ซื้อจะต้องทำการชำระค่าจดจำนอง 1 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนที่ตนเองยื่นกู้ โดยในส่วนนี้จะต้องมีการเตรียมเงินไปจ่ายที่สำนักงานที่ดิน ควรเตรียมเอกสารต่างๆให้พร้อมรวมไปถึงศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วนก่อนการยื่นสินเชื่อ เพื่อจะได้เตรียมและวางแผนด้านการเงินให้ดี 4.เงินประกันเงินกู้ โดยส่วนใหญ่แล้วทางคอนโดมือสองจะมีประกันในการคุ้มครองบ้านและคอนโด ซึ่งคุณจะต้องเตรียมเงินในส่วนนี้ไว้ด้วย สำหรับเงินประกันคอนโด ก็คือหลักประกันที่จะยืนยันว่าผู้กู้จะชำระหนี้ให้ครบตามสัญญา ในกรณีที่มีการเสียชีวิตหรือเกิดเหตุที่ไม่ทำให้สามารถชำระหนี้ได้ ทางประกันตัวนี้ก็จะเข้ามาทำหน้าที่แทนผู้กู้นั่นเอง […]