Price Range: From to

Compare Listings

ทำไมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นที่นิยม

ทำไมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นที่นิยม

  การสร้างเงินให้งอกเงยเป็นเทคนิคที่ทำให้คุณมีฐานะการเงินที่มั่นคง แต่จะดีแค่ไหนหากคุณสามารถให้เงินทำงานแทนคุณเพราะในปัจจุบันอัตราเงินเฟ้อมีการเพิ่มสูงมากขึ้น ทำให้ค่าเงินปัจจุบันมีมูลค่าที่น้อยลงเช่นนั้น 20 บาท เคยซื้อก๋วยเตี๋ยวได้ 1 ชามแต่ผ่านไปเพียง 1 ถึง 2 ปี ราคาก๋วยเตี๋ยว 1 ชามขายอยู่ที่ 35 ถึง 40 บาท ทำให้เงิน 20 บาทไม่สามารถซื้อก๋วยเตี๋ยวได้อีกแล้วและนี่จึงเป็นเหตุผลที่คุณต้องหาวิธีสร้างเงินให้งอกเงย ด้วยการลงทุนผ่านช่องทางอื่นๆที่จะสามารถสร้างรายได้ให้กับคุณนอกเหนือจากงานประจำที่ทำอยู่ โดยหนึ่งในวิธีที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากนั่นก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถึงแม้จะเป็นทรัพย์สินที่ดูใหญ่สำหรับใครบางคนแต่ก็เป็นทรัพย์สินที่ยังคงได้รับความนิยมในการลงทุน ในปัจจุบัน โดยสังคมเมืองและสังคมของประเทศไทยมีจำนวนประชากรที่เกิดขึ้นทุกวันและอัตราการเสียชีวิตของผู้สูงอายุลดน้อยลงเพราะด้วยเทคโนโลยีทางการแพทย์และการดูแลสุขภาพร่างกายส่งผลทำให้ผู้สูงอายุในประเทศไทยมีอายุที่ยืนยาวมากขึ้น ซึ่งเหตุผลนี้เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้การต้องการที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นพื้นฐานปัจจัยสี่ของมนุษย์ได้รับความต้องการอย่างสม่ำเสมอ ทำให้การลงทุนด้วยการซื้ออสังหาฯจึงยังคงอยู่คู่สังคมไทย รวมทั้งการย้ายที่อยู่อาศัยของสังคมเมืองไม่ว่าจะเป็นการย้ายที่อยู่เพื่อการทำงานหรือเพื่อการเรียนการศึกษาและปัจจัยที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์มีคุณค่านั่นก็คือจำนวนพื้นที่การใช้สอยทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่ใกล้สาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น โรงพยาบาล ตลาดสด ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อการคมนาคมขนส่งที่สะดวก รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ซึ่งปัจจัยพื้นฐานเหล่านี้ล้วนแล้วแต่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณให้มีมูลค่าเพิ่มอย่างน้อย 5 เปอร์เซ็นต์ทุกปีจากจำนวนเงินลงทุนที่คุณได้ลงทุนไปทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงแค่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยยังสามารถซื้อเพื่อเป็นการลงทุนได้เป็นอย่างดี สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการออมเงิน และนี่จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นที่ต้องการในสังคมไทยเพราะยังคงเป็นปัจจัยพื้นฐานสำคัญเพื่อการใช้อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นการพักอาศัยเพื่อใกล้ที่ทำงานเพื่อการสร้างครอบครัวใหม่หรือเพื่อการศึกษา รวมทั้งในปัจจุบันมีอัตราการเกิดเพิ่มขึ้นจึงทำให้แต่ละยุคในสังคมไทยมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นเรื่องที่ดีที่ใครต้องการลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรตอบแทนให้กับผู้ซื้อและมูลค่าของทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นตามสภาพสภาวะทางเศรษฐกิจและความต้องการของมนุษย์ รวมทั้งความเจริญในสภาพเศรษฐกิจของประเทศไทย

คอนโดรีเซลคืออะไร? ทำไมใครๆก็อยากลงทุน

คอนโดรีเซลคืออะไร? ทำไมใครๆก็อยากลงทุน

  คอนโดรีเซลคืออะไร? ทำไมใครๆก็อยากลงทุน เชื่อว่าหลายคนจะต้องเคยได้ยินคำว่า คอนโดรีเซล (Resale) ที่เรียกได้ว่าได้รับความนิยมเป็นอย่างมากจากผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน คอนโดรีเซลเป็นคอนโดที่ใครๆก็ต่างบอกว่าราคาถูก คุ้มค่า น่าลงทุนเป็นอย่างมาก แต่ทั้งนี้ก็ยังทำให้ใครหลายคนสงสัยอยู่ดีว่าตกลงแล้วคอนโดรีเซลคืออะไรกันแน่ ว่าแล้วเราทำความรู้จักคอนโดรีเซลเพื่อที่จะใช้เป็นทางเลือกและประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อและความรู้เกี่ยวกับคอนโดให้คุณกัน คอนโดรีเซลคืออะไร? คอนโดรีเซล (Resale) เป็นคอนโดยูนิตหนึ่งที่เคยมีเจ้าของแล้ว และได้นำมาขายต่อ ไม่ว่าจะเป็นการที่ได้โอนกรรมสิทธิ์หรือผ่อนดาวน์ไปแล้ว โดยคอนโดรีเซลก็จะมีหลากหลายแบบ บางรูปแบบก็จะมีราคาที่สูง บางรูปแบบก็จะมีราคาที่แพง รวมไปถึงการรีเซลใบจอง ที่ปกติแล้วการซื้อขายคอนโดจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วงเวลา คือตอนที่โครงการคอนโดยังสร้างไม่เสร็จ เป็นการเปิดโครงการช่วงเริ่มต้น ที่จะมีการซื้อใบจองคอนโด เพื่อที่จะรอผ่อนดาวน์ และถัดมาก็จะเปิดอีกในช่วงที่คอนโดได้สร้างเสร็จแล้วก็จะต้องซื้อใบจองเพื่อยื่นขอสินค้าคอนโดกับทางธนาคาร ซึ่งการรีเซลใบจองก็ถือว่าการนำใบจองไปขายต่อนั่นเอง คอนโดรีเซลจากการผ่อนดาวน์ สำหรับคอนโดรีเซลจากการผ่อนดาวน์นั้นก็คือช่วงที่คอนโดยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ แต่ทางเจ้าของห้องได้ทำการวางเงินผ่อนดาวน์กับทางคอนโดมิเนียมไปแล้ว หลังจากนั้นก็ได้นำคอนโดมาขายต่อให้กับลูกค้าหรือผู้ที่ต้องการ ก่อนที่จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ โดยคอนโดรีเซลจากการผ่อนดาวน์จะมีทั้งราคาแพง และถูก สามารถที่จะนำไปต่อยอดและสร้างกำไรให้กับนักลงทุนหรือผู้ที่ต้องการคอนโดราคาถูกได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นจะต้องรู้จักเลือกและศึกษาข้อมูล ติดตามข่าวสารในวงการอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ สำหรับคอนโดรีเซลจากการผ่อนดาวน์ นั้นก็จะมีแบบราคาแพง คือเป็นคอนโดที่ทางเจ้าของได้ผ่อนดาวน์กับโครงการมาระยะหนึ่งแล้ว แต่โครงารยังสร้างไม่เสร็จ และยังไม่มีการยื่นสินเชื่อกับทางธนาคาร โดยคอนโดรีเซลในช่วงนี้จะมีราคาที่สูง ส่วนใหญ่จะเป็นนักลงทุนที่ต้องการนำไปทำกำไร ส่วนด้านคอนโดรีเซลราคาถูก ก็จะเป็นการรีเซลคอนโดในช่วงที่ใกล้โอนกรรมสิทธิ์ แต่นักลงทุนยังไม่สามารถที่จะขายดาวน์ได้หรือยื่นสินเชื่อกับทางธนาคารไม่ผ่าน เป็นช่วงที่ราคาคอนโดจะถูก เหมาะสมสำหรับการลงทุนเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ยังมีคอนโดรีเซลอีกหลากหลายรูปแบบที่เรียกได้ว่าน่าสนใจและสามารถที่จะสร้างกำไรให้คุณได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อการลงทุน

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อการลงทุน

  การเลือกทำเลสำหรับลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมากสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่จะตัวช่วยอีกอย่างหนึ่งที่จะทำให้การทำธุรกิจประสบความสำเร็จ เพราะว่าทำเลเป็นปัจจัยแรกๆที่คนส่วนใหญ่มักจะคำนึงก่อนซื้อบ้าน ซื้อที่อยู่อาศัยทุกครั้ง ถ้าหากเลือกทำเลที่ถูกต้องและเป็นที่ต้องการของตลาด จะยิ่งเพิ่มโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าได้ง่าย และทำราคาได้สูงอีกด้วย เพราะฉะนั้นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องรู้จักวิเคราะห์และศึกษาวิธีในการเลือกทำเลต่างๆอยู่เสมอ เลือกอย่างละเอียดและรอบคอบ สิ่งสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งนั้นจะต้องคิดพิจารณาอย่างละเอียดและรอบคอบ อย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจ คุณจะต้องเอาข้อดี ข้อเสีย จุดเด่นและสิ่งต่างๆมาเปรียบเทียบและวิเคราะห์ออกมาทุกครั้ง จะต้องใช้ความอดทนและพยายามที่จะเลือกทำเลที่เหมาะสมมากที่สุด เพราะผลของการเลือกทำเลที่ไม่ถูกต้องหรือด่วนตัดสินใจเร็วเกินไปนั้น จะทำให้คุณพบกับปัญหาต่างๆมากมายตามมา จนมีผลต่อกำไรและการดำเนินธุรกิจนั่นเอง เน้นความสะดวกเป็นหลัก ควรเลือกทำเลที่สามารถอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก มีเส้นถนนที่สามารถเข้าออกได้อย่างสบาย สามารถที่จะมีพื้นที่ในการทำกิจกรรมต่างๆ และที่สำคัญเลยคือมีที่จอดรถทั้งในส่วนของหน้าบ้าน ที่จอดรถคอนโด หรือที่จอดรถที่ไม่ไกลจากตัวที่อยู่อาศัยมากนัก นอกจากนี้ควรเลือกทำเลที่สะดวกในการคมนาคมด้วยรถสาธาณะ เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า บ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีรถโดยสารต่างๆ มีรถประจำทาง มอเตอร์ไซค์รับจ้าง แท็กซี่ รวมไปถึงอยู่ใกล้สนามบิน ที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับการอำนวยความสะดวกและนำมาเป็นปัจจัยในการตัดสินใจ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งชุมชน มีสถานที่อำนวยความสะดวกของผู้อยู่อาศัย เช่น ตลาดสด ที่คนส่วนใหญ่นิยมเลือกซื้อของกินของใช้กัน โดยเฉพาะในแถมชานเมือง รวมไปถึงห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ที่เรียกได้ว่าตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย ถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งรูปแบบนี้จะมีมูลค่าที่สูง แต่เราก็สามารถที่จะเพิ่มมูลค่าและสร้างกำไรได้มากยิ่งขึ้นเช่นเดียวกัน แต่ทั้งนี้คุณต้องทำความเข้าใจก่อนว่าทำเลที่ตั้งเป็นแค่เพียงปัจจัยหนึ่งที่สำคัญในการลงทุนเท่านั้น เพราะยังมีปัจจัยอื่นๆมากมายที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จในการลงทุน แต่ถ้าหากคุณพยายามศึกษาและหาแนวทางต่างๆ วิเคราะห์ทำเลให้เป็นทั้งความเป็นปัจจุบันและสิ่งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต การกำหนดราคาและการเลือกซื้อที่จะนำมาต่อยอด […]